• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律咨询 > 法律问答 > 房产纠纷 > 问答详情

买卖房屋纠纷。 买卖房屋纠纷。 买卖房屋纠纷。 买卖房屋纠纷。

咨询时间:2020-01-25 12:52:05 海南 - 屯昌县 房产纠纷 买卖纠纷,安置房

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 屯昌县法律问答顾问

    屯昌县法律问答顾问

    有房产证的拆迁安置房二手房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。 (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

    咨询我
  • 定安县法律问答顾问

    定安县法律问答顾问

      商品房买卖的纠纷有哪些  (一)认购定金能否退回  一些项目在具备销售法定条件前,往往搞认购,让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后,因收取的定金是否应返还就往往争执不下,形成纠纷。对于定金是否应收取﹖收取以后是否能退﹖各方也是各执一词,尚无定论,而且各地法院的判决结果对这一问题也不一致,因此,尚需立法或法律解释予以明确。  (二)面积问题总是难以说清  交房时,业主经常发现面积有问题:一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况,业主依合同的约定及法律规定,即可找到依据与开发商论理或依法解决;后一种情况,则很难解决。一是产权证未办,开发商往往推辞应以产权登记面积为准,待产权证办后再行处理;另一方面,业主也不能拿出权威的测量结果作为依据,据以与开发商理论,因此,使得面积纠纷难以说清也就无从解决。  (三)变更设计规划很无奈  一些小区将原规划的绿地,社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房,或者扩建、插建,改变小区容积率及楼间距。规划的改变不仅影响到业主的居住环境和质量,严重的会影响其通风、采光,而对开发商而言,会造成不讲诚信的不良影响。因此,对于规划的变更,开发商更应慎重为之。  (四)渗漏裂缝问题堪忧  房屋质量纠纷仍是各种纠纷中的重点,而且与往年不同的是,由于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大,渗漏、裂缝、装修不合约定等纠纷往往在一个小区是普遍性的,因而形成团体纠纷。某小区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的纠纷,影响很大。类似这种群体性纠纷在西安为数不少。  (五)物业管理缺乏监管  物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点,由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面,因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广,牵扯人数众多。究其根源,源于缺乏立法的规范和大众法律意识的淡漠,造成物业管混乱。  (六)产权证难以到手  业主入住以后,迟迟拿不到房产证的情况很多,有的往往是一幢楼甚至一个小区的业主均拿不到房产证,因而形成大量纠纷,影响面很大,解决也相当困难。究其原因,往往是前几年房地产市场不规范,开发商手续不全或欠缴有关税费所致。随着市场整顿力度加大,开发商自律加强,这种纠纷势必会大量减少。

    咨询我
  • 澄迈县法律问答顾问

    澄迈县法律问答顾问

    一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相似咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 农村的房子可以买卖吗

    农村的房子可以买卖吗

    农村有房产证的房子买卖是有条件限制的,只能卖给本农村集体经济组织的成员。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。更多

    图文 康泳君律师 2020-05-26

  • 买卖合同纠纷如何处理

    买卖合同纠纷如何处理

    根据《合同法》第一百二十八条规定,买卖合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。更多

    图文 李琴律师 2020-05-19

  • 房屋纠纷

    房屋纠纷

    网友提问: 我购的房屋是转换层,合同上的平面图是室内标高为11.10,室外标高是10.80;而接房后是相反的,是室内低于室外30公分。请问我如何维权,如何通过法律程序诉讼赔偿经济损失。谢谢! 律师:你好,可以提起诉讼,要求其承担违约责任。你看看你们签订更多

    2019-10-13

  • 住宅房买卖纠纷的处理方式

    住宅房买卖纠纷的处理方式

    正是在对上述二元所有的矛盾格局分析的基础上,司法实务界对这类纠纷的处理出现了不同的声音。() 第一种观点:认为买卖行为无效。理由是:在现有的法律框架内,找不到买卖行为有效的依据。在我国尚没有法官造法的规定,司法应当注意自己的权限,严格遵守自己的职权范围更多

    2019-10-13

遇事问律师

当前在线律师9999

立即咨询

平均3分钟获得解答

最新问答