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> 签订抵押合同要注意哪些事项
签订抵押合同要注意哪些事项
更新时间:2024-04-09 15:15
签订抵押合同要注意哪些事项
高靖松
内蒙古壹本青仑律师事务所
律师解答
签订抵押合同要注意的事项有:
1、签订抵押合同要采用书面形式;
2、抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、履债期限、担保范围等条款;
3、土地所有权、有争议的财产等财产不得抵押。
法律依据
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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