签订抵押合同要注意哪些事项

更新时间：2024-04-09 15:15

签订抵押合同要注意哪些事项

高靖松

内蒙古壹本青仑律师事务所

律师解答

签订抵押合同要注意的事项有：
1、签订抵押合同要采用书面形式；
2、抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、履债期限、担保范围等条款；
3、土地所有权、有争议的财产等财产不得抵押。

法律依据

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

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