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> 房地产不得转让有哪些
房地产不得转让有哪些
更新时间:2020-11-30 19:01
房地产不得转让有哪些
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
我国对不能转让的房地产有着明确的规定,例如:未依法登记领取权属证书的、依法收回土地使用权的等等。想要将房地产转让的前提是自身是一个合格的房地产权利人,即已经依法登记,并且取得了房地产权证书。而房地产的受让人则不受此限制,他可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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