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房屋没过户,卖家反悔了怎么处理

房屋没过户,卖家反悔了怎么处理

2020-11-25 房屋,没过户,卖家反悔 阅读:

律师解答

房屋没过户,卖家反悔了可以解除合同,但卖家需要承担违约责任,并向买家支付违约金、赔偿金等;如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权,则可以要求卖家继续履行该合同。

法律依据


根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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朱群生律师

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