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房屋诚意金能不能退
更新时间:2024-04-08 17:51
房屋诚意金能不能退
顾倩
北京市君永律师事务所
律师解答
房屋诚意金能退。诚意金是否具有定金性质要看合同约定,当事人约定了“留置金、担保金、保证金、订约金、押金”的,但没有约定为“定金”的,都无权要求按照“定金罚则”处理。一般来说,诚意金不是定金,没有签署《房屋买卖合同》,只是签署了《认购书》的话,交易未成功开发商应当及时返还。
法律依据
2021生效的《民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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