房屋所有权的原始取得包括哪些情形

更新时间:2020-11-25 14:47
房屋所有权的原始取得包括哪些情形
朱海平
广东兴源律师事务所
朱海平
律师解答
房屋产权的原始取得方式有:房屋产权的原始取得方式有:
l、依法新建房屋;
2、依法没收房屋,这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋;
3、收归国有的无主房屋;(无主房屋是指没有所有人或所有人不明的房屋。如无人继承又无人受遗赠依法归国家所有或集体所有的房屋。)
4、添附的房屋,如对房屋翻建、加层、扩充等。
法律依据

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百二十九条 
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第二百三十条  
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第二百三十一条  
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
第二百三十二条  
处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
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