二手房能延期过户吗?

更新时间:2024-09-27 16:54
二手房能延期过户吗?
孙侠
北京盈科(上海)律师事务所
孙侠
律师解答
二手房可以延期过户。过户时买卖双方均要携带相关证件、材料到场,且应按照规定缴纳税费。为了规避延期过户存在的风险,可以进行公证,或在合同中约定延期过户时间。
法律依据

《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《个人所得税法》第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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二手房买卖延期过户合同范文
订立二手房屋买卖合同,应包含以下内容: 一、当事人的名称或姓名、住所; 二、标的; 三、价款; 四、履行期限、地点、方式; 五、违约责任; 六、解决争议的方式;
二手房过户能过户吗
过户的话一般要原房东配合办理,如果房东不配合可以起诉要求完成你们的买卖合同配合过户。
我买的二手房,定金已交,但过户的日子邻近,我的资金还没到位,
二手房过户流程主要有以下四种: 一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中
二手房延期过户协议
可以委托律师起草的
二手房过户延期
要具体看你们双方的合同是怎么约定的,才能具体确定。
二手房延期过户
营业税要征收,按现在评估价计算费用。
二手房延期过户问题
存在一定的风险,如在办理抵押登记期间对方出卖该房或被法院查封等事情发生而导致你无法办理抵押登记。
二手房交易延期过户
可以签订一个在明年过户的协议,约定如果到时候房东不按照协议的约定办理过户的话,应承担10万元以上的违约金,对双方都有约束,到时候房东也不敢不履行协议办理过户手续