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房产纠纷
> 房产抵押的方式有哪些
房产抵押的方式有哪些
更新时间:2020-11-16 15:42
房产抵押的方式有哪些
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
房产抵押的方式包括以下五种:预购商品房贷款抵押;在建工程抵押;以出让土地使用权进行抵押;以划拨土地使用权进行抵押;以集体土地使用权进行抵押。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《城市房地产管理法》
第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
2021生效的《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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