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二手房要什么证件才能上市交易
更新时间:2020-11-16 16:50
二手房要什么证件才能上市交易
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
二手房上市交易需要的证件有:买方需要携带身份证、户口本、契税完税证明、婚姻情况证明;卖方需要携带身份证、房产证、未到场权利人的公证委托书、原房产证复印件、继承公证书等。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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