房屋租赁合同中的押金条款适用定金罚则吗

更新时间：2024-01-17 12:27

房屋租赁合同中的押金条款适用定金罚则吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

律师解答

房屋租赁合同中的押金条款不一定适用定金罚则。如果在合同中只是没有出现定金二字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，不能使用定金罚则。

法律依据

根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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