买房契税怎么算2020

更新时间:2021-01-14 15:13 9999+人浏览
买房契税怎么算2020
张慧进
广东广信(君达)律师事务所
张慧进
律师解答
个人购买住房实行差别化税率,个人购买普通住宅的,且属家庭唯一住宅的,可根据房屋面积的不同享受不同的税收政策,90平米以内税率为1%,大于90平米的税率为1.5%超过144平米的税率为3%。购买非普通住宅的或非首次购房的税率为3%。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
  契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》第四条
  契税的计税依据:
  (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
  (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
  (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
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