车库契税新政策2020

更新时间：2023-12-27 14:15

车库契税新政策2020

石晓敏

北京市京师（深圳）律师事务所

石晓敏

律师解答

如果车库没有独立产权的和住房一起缴纳契税，房屋面积小于90平米的，按房款的1%征收；面积在90至144平米的，按房款的1.5%征收；面积在144平米以上的按房款的3%征收，车库有独立产权的，则需要与住房分别缴纳契税，车库缴纳的契税为房价的3%。

法律依据

根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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