离婚协议书超过2年是否过户收税

更新时间:2024-04-08 17:07
离婚协议书超过2年是否过户收税
张家和
安徽张家和律师事务所
张家和
律师解答
离婚协议书超过2年过户是否收税要看这个房产的权属是怎样的。对属于夫妻共有的房产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变化,而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。属于夫妻一方所有的房产,离婚时房屋权属发生变化的,应按赠予征收契税。
法律依据

《契税法》 第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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张家和
张家和
安徽-蚌埠
擅长:合同纠纷、房产纠纷、建筑工程
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