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> 房产继承权没办好签的二手房合同有效吗
房产继承权没办好签的二手房合同有效吗
更新时间:2024-04-08 15:17
房产继承权没办好签的二手房合同有效吗
罗旭东
四川恒和信律师事务所
律师解答
房产继承权没办好,签的二手房买卖合同是否有效要看情况,若是只有一个继承人的,该买卖合同有效;若是有多个继承人的,该房屋买卖合同无效,该房屋属于所有继承人共同共有,某个继承人未经全体继承人同意的属于无权处分。
法律依据
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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