提前退房的房租怎么算

更新时间：2024-08-07 18:00

提前退房的房租怎么算

雷兵

北京市京师（武汉）律师事务所

律师解答

提前退房，房租按照租房合同约定的数额计算，出租人与承租人协商一致或者承租人无过错因出租人违约造成的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。
承租人存在过错且双方协商一致的，出租人可以要求扣留相应的租金作为违约赔偿，双方协商不一致的，出租人可以主张违约金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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