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宅基地确权后房屋属于谁的

更新时间：2024-07-18 16:00
宅基地确权后房屋属于谁的
顾笑清
上海明庭律师事务所
顾笑清
律师解答
宅基地确权后房屋属于宅基地使用权人，为村民个人所有。
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有利用本村集体所有的土地，村民向村委报批后，乡镇的工作人员落实，落实后经过乡建办审批建房，建房后进行竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，申请房地产权利登记。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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