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拆迁安置房的地下车库的产权属于谁
更新时间:2024-07-18 14:44
拆迁安置房的地下车库的产权属于谁
顾笑清
上海明庭律师事务所
律师解答
拆
迁安
置房地下车库的产权归属是:
1.地下车库建筑面积列入公摊的,归属于全体业主;
2.地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的,归属于开发商;
3.地下车库属于国家强制配套的人防工程的,归属于国家。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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