开发商没有钱了交不了房怎么办

更新时间：2024-07-04 11:54

开发商没有钱了交不了房怎么办

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

开发商没有钱了交不了房可以主张违约责任，要求退房。
购房者在发出书面催告后可以与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行，催告达到三个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金，进行相应损失赔偿。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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