中介买房定金合同具备法律效益么

中介买房定金合同依法成立具备法律效益，自实际交付定金时，定金合同成立。
有效的定金合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，合同关系的成立不得违背公序良俗、合同内容的约定不得违反法律强制性规定。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。