签购房合同备案流程

更新时间：2025-05-29 11:42

签购房合同备案流程

孙侠

北京盈科(上海)律师事务所

律师解答

签购房合同进行备案的流程是：网上签订购房合同，经相关部门审核取得网签号，打印合同文本，双方签字盖章，各持应拿的份数，合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，备案成功。
各地房地产管理部门可结合实际，完善备案程序。

法律依据

《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》第六条
（一）开展房屋网签备案，应符合及时、准确、全覆盖的原则，遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。
（二）房屋网签备案基本流程包括：
1.房屋网签备案系统用户注册；
2.提交房屋网签备案所需资料；
3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；
4.网上录入房屋交易合同；
5.主管部门备案赋码。
各地房地产主管部门可结合实际，依据上述基本流程建立和完善符合本地实际的房屋网签备案程序。
（三）各地房地产主管部门应明确可变更和注销的情形，规定相应的变更、注销程序和时限，防止利用房屋网签备案恶意占用房源。

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