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退购房定金流程要多久
更新时间：2024-07-03 13:03
退购房定金流程要多久
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
退购房定金的流程实践中通常是十五日左右，具体可以按照双方的约定履行。
法律规定，债务人按约履行的、因不可归责于债务人的原因签订购房合同后未能履行的，定金应当抵作价款或者退还，债权人毁约的，能退双倍定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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