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> 二手房付了定金的房子不想要了怎么办
二手房付了定金的房子不想要了怎么办
更新时间：2024-07-03 11:23
二手房付了定金的房子不想要了怎么办
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
二手房付了定金的房子不想要了可以申请解约，同时应以定金承担违约责任。
法律规定，定金是独立的责任形式，其数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金的一方不履行合同的，定金不予退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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