租赁合同无效的几种情形

更新时间：2024-04-05 10:13

租赁合同无效的几种情形

顾春龙

北京市盈科（苏州）律师事务所

顾春龙

律师解答

租赁合同无效的情形有：该合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的；签订的行为人属于无民事行为能力人；该合同是行为人与相对人恶意串通，为损害他人合法权益而签订的。
合同最终被认定无效的，则自始没有法律约束力，当事人不需要按照其中的内容履行义务，行为人因该合同取得了财产的，应当予以返还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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