阳台顶漏水怎么办

更新时间：2024-04-04 18:29

阳台顶漏水怎么办

陈惠斯

上海博和汉商律师事务所

陈惠斯

律师解答

阳台顶漏水，先找物业公司维修，然后分以下情形处理：
1、在保修期内房屋存在质量问题的，要求开发商承担维修费和损失赔偿责任。
2、行为人破坏阳台造成的，要求侵权人承担维修费和损失赔偿责任。
3、超过保修期，年久失修造成的，从业主共有的维修资金中支付维修费。
4、其他。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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