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赠与的房产再出售时税怎么算
更新时间:2024-04-04 14:59
赠与的房产再出售时税怎么算
王曼
广东觉晓律师事务所
律师解答
赠与的房产再出售时,一般需要缴纳相应的个人所得税、契税以及印花税等税费,其中个人所得税的税率是百分之二十,契税的税率是百分之三到百分之五,印花税则缴纳合同中载明的金额的万分之五。
按照规定,当事人受赠他人的房产并且办理了过户登记手续的,之后可以将该房产出卖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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