商铺楼上漏水找不到谁的责任怎么办

更新时间：2024-04-04 13:28

商铺楼上漏水找不到谁的责任怎么办

陈密密

北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所

陈密密

律师解答

商铺楼上漏水找不到责任人，可以分以下情形处理：
1、房屋存在质量问题造成的，在保修期内，可以要求开发商承担维修责任，造成损失还需要承担赔偿责任。
2、属于共有部分，委托物业公司维修，从业主共有的维修资金中付维修费。
3、其他。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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