物业公司包干制度是怎么回事

更新时间：2024-04-01 14:43

物业公司包干制度是怎么回事

何海波

湖南八方律师事务所

何海波

律师解答

物业公司包干制是由业主向物业管理企业支付固定的物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
按照规定物业公司实行包干制的，物业服务费用就包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润，这种计费方式实质是市场定价。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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