违约时定金与订金应如何处理

更新时间:2024-04-01 16:37
违约时定金与订金应如何处理
张志强
北京恒都律师事务所
张志强
律师解答
当事人违约时,对于已经给付了定金的情况,是给付方违约导致合同目的不能实现的,就不能请求对方返还定金,是收受定金的一方违约导致合同目的不能实现,就应当双倍返还定金。
如果给付的是订金的,在一方当事人违约导致合同目的不能实现的,收受订金的一方当事人应当将订金返还,但是违约方需要承担违约责任,对方因此受到损害的,违约方应当进行赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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