房子外墙渗水怎么办谁来修

更新时间：2024-04-02 07:01

房子外墙渗水怎么办谁来修

张倩雯

北京盈科(泉州)律师事务所

张倩雯

律师解答

房子外墙渗水，维修主体分以下情形确定：
1、建筑老化造成，属于物业服务区域内的业主共有部分，超过保修期，由物业公司维修。
2、装修公司或者开发商存在质量问题造成的，要求装修公司或者开发商维修并且承担赔偿责任。
3、其他。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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