房屋顶漏水怎么处理

更新时间：2023-10-18 14:11:28

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房屋顶漏水怎么处理

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谢奎和律师
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应查明事件的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体是开发商、住户还是物业。如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的事件，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。

2023.10.17 14:58:01

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谷晓垚律师
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您的情况我已经了解并且做好了记录，根据您反馈的问题以及诉求（看着问题序号重复一遍），您这类案件我们律所经手的比较多，律师也很有这方面的经验，但是具体问题还是要具体分析，所以我建议您过来律所和律师详谈一下，需找一下问题的解决方案。您看您最近什么时候有空？我查下律师的预约。

2023.10.17 16:11:41

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九转律所律师
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1、如果是因为下水道问题导致的，可以联系物业进行维修。
2、如果是楼上漏水导致的，可以联系楼上整修，并要求赔偿相应的损失。
3、如果是顶楼或是自建房的话，就需要联系专业的人员来做防水了。

2023.10.17 09:56:47

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陈新果律师
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你好，这个要看具体情况的。可以先=电话了解一下

2023.10.16 18:06:01

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徐孝乐律师
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可以联系楼上整修，并要求赔偿相应的损失。

2023.10.17 09:26:58

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洪静律师
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你好，如果是房屋漏水需要楼上承担责任

2023.10.16 15:52:38

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荣兆栋律师
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你好，可以要求对方赔偿损失，恢复原状

2023.10.16 15:54:24

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阳荣律所律师
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你好多久的事情有赵成实际损失吗

2023.10.16 16:26:02

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汪东先律师
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首先要看漏水原因，然后找物业赔偿

2023.10.16 15:51:55

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郑斐戈律师
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你好，具体什么纠纷详细说说

2023.10.16 15:56:45

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超强律师
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您好，这个问题我们可以回答

2023.10.16 16:07:06

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上海恰宝律师
服务地区：上海-上海 132-6278-6096

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你好你这里具体怎么回事

2023.10.16 15:45:59

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上海锦政律师
服务地区：上海-上海 175-2135-1632

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您好问题的具体情况说明

2023.10.16 15:48:46

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张力心律师
服务地区：上海-上海 138-1661-9278

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自己家的吗？是不是顶楼呢

2023.10.18 14:11:28

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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及时修理吧，咨询下物业

2023.10.16 19:12:29

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屋顶漏水，房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

2023.10.16 15:33:41

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屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.10.16 15:33:55

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房屋顶层漏水的起诉：
1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；
2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；
3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。
《民法典》第二百三十三条法律依据：《民法典》第二百三十三条
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023.10.16 15:34:16

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