宅基地改变使用权性质怎么办理

更新时间：2024-04-04 18:59

宅基地改变使用权性质怎么办理

李颖

湖北文赤壁律师事务所

律师解答

宅基地改变使用权性质如下：
1.原土地使用者向建设规划部门提出申请；
2.取得市政府批准；
3.原土地使用者委托有资质的评估公司宅基地进行土地投入资产评估；
4.补交相关出让价款；
5.签订新的土地合同。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二十五条
经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

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