土地使用权转让增值税怎么计算

更新时间：2024-04-05 06:01

土地使用权转让增值税怎么计算

李杰民

河北睛明律师事务所

李杰民

律师解答

土地使用权转让，土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率，其税率是：
（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

法律依据

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

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