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土地流转合同和承包合同有区别吗
更新时间:2024-04-05 18:04
土地流转合同和承包合同有区别吗
朱继柱
北京盈科(苏州)律师事务所
律师解答
土地流转
合同
和承包合同有区别。在土地流转过程中,承包方将其承包土地的经营权流转给他人,但承包方仍然保留
土地承包经营权
,而受让人只能获得土地经营权。
土地流转合同是指在土地承包经营权基础上,承包方将其承包土地的经营权流转给他人的合同。土地承包合同是指农村集体经济组织与农户之间,约定农户承包农村土地并享有土地承包经营权的合同。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十条
土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。
《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十六条
经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
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