买的房子没过户要拆了算谁的

更新时间：2024-02-20 11:59

买的房子没过户要拆了算谁的

文泳星

河南陈州律师事务所

文泳星

律师解答

买的房子没过户要拆了，房子以及补偿属于所有权人。我国依法实行不动产统一登记制度，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记生效。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，房子作为不动产，其自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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