竣工验收和交工验收的区别

更新时间：2024-02-08 11:56

竣工验收和交工验收的区别

朱继柱

北京盈科（苏州）律师事务所

朱继柱

律师解答

竣工验收和交工验收的区别是：
1.竣工验收在后，由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行，其是政府管理机构行为。
2.交工验收在前，由项目法人组织进行，其是项目管理机构行为。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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