集体宅基地和国有宅基地有什么区别

更新时间：2024-02-08 11:56

集体宅基地和国有宅基地有什么区别

张辉

上海明伦律师事务所

律师解答

集体宅基地和国有宅基地的区别有：
1.集体宅基地属于农村集体土地，所有权归村集体所有，村民只有使用权，不能出售和转让。对于集体土地上房屋，拆迁后一般采取重置成本进行补偿。
2.国有宅基地属于国有土地，所有权归国家所有，村民只有使用权，但是可以出售和转让。对于国有土地上房屋，拆迁后一般按照评估的市场价格进行补偿。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

国有土地与集体土地有什么区别

集体土地和国有土地的区别是：国有土地属于全体公民，集体土地属于农业集体经济组织成员；国有土地是出让或划拨，集体土地是转让、出租、生产、经营；国有土地通过出让使用

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

集体土地和国有土地的区别是什么，有什么规定

法律分析：国有土地和集体土地的区别是所有权不同、用途不同、收益渠道不同。国有土地是所有权归国家所有；集体土地是指农民集体所有的土地。我国实行土地的社会主义公有制

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

集体土地与国有土地的区别是什么？

集体土地和国有土地的区别是：土地的所有权人不同。集体土地的所有权人是农村的集体村民，国有土地的所有权人是全体人民，一般城镇的土地都是国有土地。《民法典》第二百

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

国有土地使用证申办程序

国有土地使用证申办程序

请问一下农村宅基地怎样分辨集体和国有？

可以申请调查

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

集体宅基地新政策补贴标准

集体宅基地新政策补贴标准

国有土地使用证可以向银行申请贷款吗？

国有土地使用证可以向银行申请贷款吗？

请问怎样分辨农村宅基地是集体和国有的？

土地使用权登记

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

农民集体所有的宅基地能否作价分割

农民集体所有的宅基地能否作价分割

集体宅基地土地咋样变国有土地

你好，不可议。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

一个户主同时可以有集体宅基地和国有土地宅基地吗

可以的，。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地能买卖吗？

宅基地可以买卖，但需符合下列条件：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

政府有权强制搬迁农村地质灾害点吗？

应当在达成协议后进行

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我想在村里建一个工厂，但是选址不在村里规划的建设地图上，如何利用村规划调整解决这家工厂的土地使用问题

你好结合土地的登记情况确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

老宅基地分为基本农田，现在想盖房子怎么办？

你好，你是否符合条件呢

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，我问一下，我家耕地北面有人盖厂房应该离多远

您好，关于厂房与耕地的距离问题，具体操作因情况而异。一般来说，首先需要查阅当地的土地利用规划和建筑规定，了解厂房建设和耕地保护的具体要求。如果厂房建设可能会影响

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房施工安全协议书范本

处理农村建房施工安全协议，常见方式有：参考范本修改、委托律师起草或双方协商拟定。选择时，应考虑工程规模、复杂程度及双方需求。若工程简单，可参考范本；复杂或涉及多

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

又是慌地，我就挖来种果树同时也种了粮食，现在他说是他家的，我该怎么办。

您好！针对您的情况，建议如下处理：1.若双方能协商，可签订协议明确土地归属和补偿方式；2.若协商无果，及时搜集证据（如土地证、种植记录等），证明土地及农作物归属

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我只是想办农村宅基地证明

可以向当地村民委员会申请办理宅基地证明

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

张辉

上海-上海

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

1790

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟