房屋质量保质期是多久

更新时间：2024-02-02 11:39

房屋质量保质期是多久

朱松

北京市盈科（徐州）律师事务所

律师解答

房屋质量保质期是：
1.房屋工程主体结构终生保修；
2.屋面防水工程和屋内防渗漏工程保修5年；
3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年；
4.供热与供冷系统保修2个采暖期、供冷期。
房屋质量保质期由建设单位和施工单位约定，自工程竣工验收合格之日起算，建设单位和施工单位应在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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