出让土地过户需要缴纳哪些费用

更新时间：2024-02-02 10:53

出让土地过户需要缴纳哪些费用

李学峰

北京盈科（上海）律师事务所

李学峰

律师解答

出让土地过户需要缴纳的费用是：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。
2、按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
3、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
4、按成交价格（合同）缴纳3%-5%的契税。
5、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。

法律依据

《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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