离婚后过户的房产再出售怎么算税费

更新时间：2024-01-23 16:37

离婚后过户的房产再出售怎么算税费

鞠哲

河南雷鸣律师事务所

律师解答

离异后你得到住房想卖掉，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费，具体如下：
1、过户税费有：住房评估费千分之六，印花税万分之五，契税依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%-4%。
2、如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3%-4%，增值税是5.55%，如果持有该住房满2年，可以免除。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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