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目前厦门市商品房的交房条件是什么？

更新时间：2009-05-09 13:56:29
问题描述：
现在开发商与业主所签的商品房交易合同中对交房条件的规定基本上都是选验收合格就行，而不是综合验收。这是格式合同。那么请问，国家法律有没有规定一定要具备竣工验收备案证明和消防验收合格后才能交房？谢谢
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 蒋正星律师
    蒋正星律师
    服务地区：福建-泉州
    您好！
    【1】现在商品房买卖合同中，一般不会存在选择以综合验收为交付条件的情况；
    【2】按照法律规定，商品房在交付前，必须经过要经过验收取得备竣工验收备案证明和消防验收合格等后才能交房的。
    2009.05.08 14:22:11
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  • 单薇律师
    单薇律师
    服务地区：天津-天津
    国家法律规定一定要具备竣工验收备案证明和消防验收合格后才能交房
    2009.05.08 08:01:12
    点赞
  • 叶茗发律师
    叶茗发律师
    服务地区：福建-泉州
    建筑法有规定房屋交付要经竣工验收备案，消防法有规定，房屋经消防验收合格方可投入使用。
    2009.05.08 09:52:39
    点赞
  • 阮秋梅律师
    阮秋梅律师
    服务地区：福建-泉州
    有规定要经过验收取得备竣工验收备案证明和消防验收合格后才能交房.
    2009.05.08 22:48:13
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  • 蔡文明律师
    蔡文明律师
    服务地区：福建-泉州
    国家法律规定一定要具备竣工验收备案证明和消防验收合格后才能交房
    2009.05.09 13:56:29
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