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要求退房的官司能否打赢

更新时间：2009-05-08 12:20:42
问题描述：
我在07年底买了c2c酒店房，结果不能如期交房，开发商借口要试营业不影响业主的收入，让我们签了委托管理合同，并开通了网上交易。签了合同后，我们发现他事实上交不了房，于是我们撤掉了挂牌交易，并在合同规定的期限里发函要求退房，他没有回复。请问：他在没交房的前提下签订的委托管理合同是否有效？我要求退回房款的官司能否打赢？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海 138-1643-0606
    咨询我
    委托管理合同是否有效要看具体约定，比如管理的起始日期等。退房是承担违约责任的一种方式，但不是必然的选择，是否适用要看合同的约定以及合同的履行情况。
    2009.05.07 16:23:26
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  • 丁震宇律师
    丁震宇律师
    服务地区：上海-上海
    1、可以主张委托管理合同无效。

    2、是否打赢，没人能保证。有拍胸脯说，100%包你赢官司的律师，你去找他吧。
    2009.05.07 15:17:07
    点赞
  • 韩长勇律师
    韩长勇律师
    服务地区：北京-北京
    具体看你们的合同怎么签的，违约责任是怎么订的。
    2009.05.07 15:57:28
    点赞
  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    版主解答：合同无效，你可以要求退回房款。
    2009.05.07 17:19:45
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  • 徐卫华律师
    徐卫华律师
    服务地区：上海-上海
    已经规定不允许这样以租代卖了，这种行为是违法的，你可以以未交付房屋要求退房。
    2009.05.07 19:40:57
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  • 张莉律师
    张莉律师
    服务地区：上海-上海
    委托管理合同是否有效需要看过合同进行审核后确定。
    如果对方无法交房，需要看合同对于交房是如何约定的，以及无法交房的原因，才能判断。
    2009.05.08 12:20:42
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