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开发商逾期交房本能否退房
更新时间：2009-05-05 21:46:59
问题描述：
律师您好；我买的商铺房本已超合同期限两个多月了，（开发商设有合同陷阱，被骗了）我想退房能行吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好：依据合同可以退房。
2009.05.05 20:11:27
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63484
人 · 响应时间
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可以要求退房
2009.05.05 19:57:04
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张金梁律师
服务地区：河南-郑州
您好！
您可以请求解除合同并要求赔偿损失，法律依据如下：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2009.05.05 21:46:59
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