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开发商逾期交房本能否退房
更新时间:2009-05-05 21:46:59
问题描述:
律师您好;我买的商铺房本已超合同期限两个多月了,(开发商设有合同陷阱,被骗了)我想退房能行吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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你好:依据合同可以退房。
2009.05.05 20:11:27
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已帮助
235563
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可以要求退房
2009.05.05 19:57:04
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张金梁律师
服务地区:河南-郑州
您好!
您可以请求解除合同并要求赔偿损失,法律依据如下:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2009.05.05 21:46:59
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