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承包合同纠纷
更新时间：2009-04-30 22:13:30
问题描述：
手上有一分店面承包合同,其中第十二条:承包期满,乙方若需续包,应提前一个月向甲方提出书面申请,可在同等条件下享有优先承包的权利. 甲方是公家的店面,乙方是承包人 现今租期满了,甲方要进行投标,按照上述条款,请问乙方享有何种权利?? 如果投标后别人出的价格,乙方也可以用同等价格租下来此店面,请问乙方有优先权续约吗???
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蒋正星律师
服务地区：福建-泉州
您好！你所说的可以理解为两种观点：
【1】乙方虽没有提前一个月书面申请，但是在同等条件下还是享有优先权；还是享有优先权；
【2】已经在合同中明确约定承包期满,乙方若需续包,应提前一个月向甲方提出书面申请，所以可以认定为，若乙方没有提出申请将视为自动放弃优先权；
【3】我觉得第二观点比较合理。
2009.04.30 22:13:30
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