向法院起诉的话，我该做什么
更新时间：2009-04-30 15:35:52
问题描述：
20号我租了个房子，叫了一年6900元后，房东王女士迟迟不能出示房产相关证明，而且还有其他人找来了说房子不是王女士的。在我们追问下，王女士说她是房屋托管，她说这个房子如果被收回她还有别的房子，我们不放心要求退，王女士也同意了。至此时间已经过了8天了。也就是28号。可是退的时候王女士说要扣300元违约金。我们说是她的房子有问题我们才退的，况且合约上没写违约金的事，可她说要么扣300退6600，要么一分也别想拿到。他的身份证不是兰州本地的，我们怕找不到她就让她退6600，那三百打了个收据，合同她收回了。我该提供哪些证据报案。仅有那个300元的收据行吗（收据事由写的是：违约金。）根本就没有什么违约约定啊。而且是她的房子不可靠我们才退的。
向法院起诉的话，我是不是该先请律师，如果我胜诉那诉讼费是不是应该对方出呢？这样的案件整个司法程序下来，诉讼费会是多少呢？
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