婚前购买的房产，房主不是购房人姓名，婚后产权问题

更新时间：2009-04-23 21:16:36

问题描述：

婚前男方全款买的房子，由于男方不是房屋所在地的户口，房主只能写女方的名字，为避免今后发生分歧，双方立下字据，字据中详细说明了房主为什么写女方姓名的缘由，并提出双方在婚后要将房屋过户到男方名下，男女双方及女方父母都在字据上签了字并加盖了手印。请问1、此字据是否具有法律约束效应（注：字据没有公正）？ 2、婚后女方对赡养男方父母产生强烈不满并提出离婚，但为得到房屋产权不愿过户，男方应如何解决？3、如房屋未过户到男方名下，二人离婚此字据能否证明房屋产权归男方所有？

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杨明律师
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该字据对你们双方是有效的，但应当不能推翻房屋产权证书，你可以起诉要求确认房屋产权。在这一案件中你应当不会有什么损失，即使你得不到房屋，也可以得到房屋的现价款，但这一案件法律关系比较复杂，建议聘请律师办理。同意本意见，采纳为最佳答案。

2009.04.23 18:10:25

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陈凤律师
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有效，可以起诉要求过户，可以证明为男方所有。

2009.04.23 15:18:54

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韩委志律师
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可以起诉要求过户

2009.04.23 21:16:36

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尹鸿智律师
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具有法律效力，他们不同意，你可以聘请律师到法院提起诉讼。

2009.04.23 13:20:31

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潘晓枫律师
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此字据在二人中间起到证明作用，但是否能够改变房产登记的效力还需结合其它证据而定。男方也可以先行起诉女方要求办理更名手续。

2009.04.23 13:22:45

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齐凤霞律师
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男女双方签订而协议具有法律效力，男方可以现行起诉女方，要求其按照约定办理过户手续。

2009.04.23 15:28:50

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杨明律师
服务地区：天津-天津

该字据对你们双方是有效的，但应该不能否认房屋产权证。你可以依据此证据起诉要求确认房屋产权，但是否能将房屋判归给你不一定，即使你得不到房屋也可以得到房屋的现价款。

2009.04.23 18:17:59

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