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借款和抵押
更新时间：2009-04-22 11:44:29
问题描述：
我想质询下 大致上是这样的 当时是甲乙丙 一种借款 甲方我借了一笔钱给别人乙方 而乙方当时已房子做担保 上面合同下写着如果没按期付清甲方可以占用与变卖 房子的房契在我手上 请问我可以变卖房子吗
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈兆兴律师
服务地区：广东-深圳
《担保法》的规定，以房屋设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。另外，直接变卖房产属于留置条款，也是无效的，但是及时诉讼、保全还是对你比较有利的。
2009.04.22 11:44:29
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国晖武汉分所律师
服务地区：湖北-武汉
137-1450-6367
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你所讲的担保是经过登记没有,如果没有登记则不成立.
2009.04.21 15:39:01
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平台法律顾问团队
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已帮助
428027
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平均3分钟内
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不能直接卖其房子.房子做抵押应该办理抵押登记.但是可起诉要求对方偿还债务,判决下来后可申请执行.
2009.04.21 14:15:16
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陈勇律师
服务地区：广东-东莞
你好！
根据法律的规定你不能变卖房子，另外你们的房屋抵押合同必须要到房管局登记才生效的
2009.04.21 14:07:39
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赵丽律师
服务地区：天津-天津
不可以。根据《担保法》的规定，以房屋设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
2009.04.21 14:11:46
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郑桃林离婚律师
服务地区：湖北-武汉
不可以。
2009.04.21 14:36:48
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何拥平律师
服务地区：广东-广州
房屋抵押以备案登记生效
2009.04.21 21:51:13
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