借款和抵押

更新时间:2009-04-22 11:44:29
问题描述:
我想质询下 大致上是这样的 当时是甲乙丙 一种借款 甲方我借了一笔钱给别人乙方 而乙方当时已房子做担保 上面合同下写着如果没按期付清甲方可以占用与变卖 房子的房契在我手上 请问我可以变卖房子吗
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7位律师解答
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  • 陈兆兴律师
    服务地区:广东-深圳
    《担保法》的规定,以房屋设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。另外,直接变卖房产属于留置条款,也是无效的,但是及时诉讼、保全还是对你比较有利的。
    2009.04.22 11:44:29
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  • 国晖武汉分所律师
    服务地区:湖北-武汉 137-1450-6367
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    你所讲的担保是经过登记没有,如果没有登记则不成立.
    2009.04.21 15:39:01
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  • 刑事案件律师团队推荐
    已帮助1145492 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    不能直接卖其房子.房子做抵押应该办理抵押登记.但是可起诉要求对方偿还债务,判决下来后可申请执行.
    2009.04.21 14:15:16
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  • 陈勇律师
    服务地区:广东-东莞
    你好!
    根据法律的规定你不能变卖房子,另外你们的房屋抵押合同必须要到房管局登记才生效的
    2009.04.21 14:07:39
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  • 赵丽律师
    服务地区:天津-天津
    不可以。根据《担保法》的规定,以房屋设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
    2009.04.21 14:11:46
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  • 郑桃林离婚律师
    服务地区:湖北-武汉
    不可以。
    2009.04.21 14:36:48
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  • 何拥平律师
    服务地区:广东-广州
    房屋抵押以备案登记生效
    2009.04.21 21:51:13
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可以,借款合同的双方携带身份资料、房产证、汇款凭证、存折、协议等资料到公证处办理公证,然后拿已经公证的协议到房地产登记中心斗门分中心办理抵押登记即可。
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应签抵押合同,同时应办理抵押登记。不过武汉市很少办理。具体登记事宜找房产部门咨询。
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抵押担保借款协议
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请问这张借据还有效吗?吗?他这样做应该属于故意欺诈吧?
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