一些关于购买二手房的问题
更新时间：2009-04-20 09:16:07
问题描述：
最近筹划买一处二手房，看到网上的注意事项，还有一些不太明白。请专家指教！多谢了！！！
1 应该如何核实产权的真实性呢？
2 根据网上的资料房屋除了产权证之外，还有一种叫做“共有权证”的东西，共有人如果不同意会导致合同失效。那么，怎么知道要买的房屋有没有共有人呢？例如，怎么知道这个房产的产权人是否已婚呢？如果房主故意不出示共有权证怎么办呢？
3 就是如何预防房主或中介一房多卖呢？
我还想补充问一下：怎么知道要买的房屋没有债务关系呢。
“房屋所有权人是否与他人拥有 共有权 关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的 房屋所有权证 。”
这里面的“合法的房屋所有权证” 要如何才能鉴别出来啊？是不是说，同一处房产只要已经有可“共有权证”就没有“房屋所有权证”了呢？
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