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关于购房定金问题
更新时间：2009-04-15 16:32:47
问题描述：
我有一套房子要出售，跟买家协商了让他先交付6000元的定金，如果他违约定金我至还给对方一半，请问是否应该签订合同，怎样的合同形式才是受法律保护的？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨春恒律师
服务地区：山东-潍坊
182-0647-9999
咨询我
房屋买卖根据法律规定必须签订书面合同。在合同中可以约定定金，请注意一点，合同中必须是“定金”两字而不能是“订金”，前者适用定金罚则，也就是如果对方违约，不返还定金，如果你方违约，双倍返还定金。合同一般包括双方当事人信息、标的、价款、付款方式、违约责任、合同解除条件、争议解决方式等条款，只要该合同内容是你们双方当事人的真实意思表示，不违犯国家禁止性法律规定，那么通常认为这个合同就是合法有效的。在约定违约责任时要注意，违约金（包括定金）总额一般不超过标的总额的20%，超过部分无效。如有问题可电话咨询或来所里面谈。
2009.04.15 16:32:47
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王玲律师
服务地区：山东-济南
签订定金合同，或在房屋买卖合同中约定定金条款。一般定金是：对方违约的，收受定金方可以不予退还定金；收受定金一方违约的，应当双倍返还对方定金。
2009.04.15 15:57:26
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范庆山律师
服务地区：山东-济宁
合同法规定，定金是保证合同履行或签订的一种形式，若是支付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金，若是接受定金的一方违反约定，应当双倍支付定金。
2009.04.15 16:06:50
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杜佃平律师
服务地区：山东-青岛
订立二手房屋买卖合同,约定好定金条款等,需合同文本请将房屋登记资料连线信箱sifa148@21cn.com
2009.04.15 16:11:22
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张志红律师
服务地区：四川-成都
双方真实意思表示只要不违法法律规定就有效。如果对方违约，定金可以不退还。
2009.04.15 16:16:43
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