购房定金问题

更新时间：2009-04-29 18:08:41

问题描述：

我买了一套新开盘的房子，刚交了定金，但在7天之内，我发现我跟开发商之间就购房合同有分歧，不能达成一致意见，我要求退还定金，在这种情况下，我能拿回定金吗？谢谢

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从法律角度看，“定金”具有双重性质。首先，可作为合同的担保，以保证合同履行。其次，可以起到合同成立的证明作用。此外，定金作为一把双刃剑，还具有惩罚性。与“定金”相比，“订金”的概念并不规范，在法律上仅具有预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的“订金”只能抵充房款，不履行也只能如数返还。也就是说“定金”作为担保性质不能返还，“订金”是预付款，合同不履行可以返还。

2009.04.28 08:36:44

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如果对定金合同中未约定的合同条款产生争议，未签合同应退还定金。

2009.04.28 09:03:03

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主要看你们的定金合同是如何约定的

2009.04.28 10:08:51

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可以/

2009.04.28 10:13:17

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可以要求退还定金；可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2009.04.28 10:22:14

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项德成律师
服务地区：北京-北京

如果你和开发商未能达成一致签订购房合同的话，开发商应该将定金退还给你。建议自己先协商解决，协商不成可聘请律师提供帮助。

2009.04.28 08:46:44

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

看合同具体的规定。

2009.04.28 08:57:02

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好，定金合同如果约定有违约金性质的，不能要求退，没有违约金性质，应该退还！

2009.04.28 09:01:18

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周旺律师
服务地区：北京-北京

要看定金合同的具体约定

2009.04.28 10:04:38

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兰丽艳律师
服务地区：北京-北京

只要证明开发商违约，你就可以要求双倍返还，或者要求解除合同，返还定金

2009.04.28 10:12:28

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牛增科律师
服务地区：北京-北京

就合同条款不能达成一致的,可要求退还定金.

2009.04.28 12:28:32

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贺小虎律师
服务地区：北京-北京

要看具体情况，，以便给予更详细、准确的答复（北京），建议来电咨询，避免咨询事实不清晰，造成误导。

2009.04.28 13:00:09

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

要视具体情况来看。

2009.04.28 13:36:02

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王强律师
服务地区：北京-北京

可以拿回来,但需要技巧和周折。如需要可联系

2009.04.28 15:13:55

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张志红律师
服务地区：四川-成都

需要结合实际情况处理。可以电话联系

2009.04.28 18:42:58

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吴国强律师
服务地区：北京-北京

如果需要律师介入维权，可以联系本人审查你持有的材料，作出正确分析判断，从而成功退定金。

2009.04.28 22:40:21

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好!
可以协商要求退还定金,当然还要看当定金条款是如何约定的!协商不成的,可以向法院起诉!

2009.04.29 18:08:41

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