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可是该套住房没有房产证（所有住户都是一个大证，网上对于安置房的购买也众说纷纭，其中有什么风险

更新时间：2009-04-17 20:35:11
问题描述：
急需购买一套安置房作为新房。可是该套住房没有房产证（所有住户都是一个大证，且5年后才可过户）， 网上对于安置房的购买也众说纷纭，如果我们购买的话，怎么样可以最大限度的保障自己的权益。其中有什么风险，该如何避免。谢谢
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘向明律师
    刘向明律师
    服务地区：江苏-淮安
    购买安置房屋确实要承担一定的风险的。建议你找的卖家在本地有固定住所，近几年内不会搬迁的，而且，在买卖合同中最好把卖家的违约责任定的重一些，以对其进行约束，最大限度的保证你权利。
    2009.04.17 20:35:11
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  • 孙永标律师
    孙永标律师
    服务地区：安徽-合肥
    5年后过户要在协议中明确，另要看5年后主管机关是否同意，现在要明确。产权证是法律上最具效力的证明文书了，要尽可能早办。
    2009.04.14 13:15:38
    点赞
  • 张学伟律师
    张学伟律师
    服务地区：江苏-徐州
    1.可对买卖合同进行公证。
    2.鉴于安置房的政策性很强，对合同条款约定要明确，尤其是违约责任。
    3.可要求提供担保。
    2009.04.14 13:19:19
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